מכרזי רמ"י
התראה כשהניתוח המלא של מכרז חדש עולה לאתר: המגרשים, התנאים ומה כדאי לבדוק.
תקבלו: מכרזים חדשים של רמ"י
הדפדפן ישאל אם לאשר. בלי מייל ובלי פרטים אישיים. אפשר לבטל בכל רגע.
באייפון ההתראות עובדות רק כשפותחים את מכריע ממסך הבית: לוחצים על כפתור השיתוף ואז "הוספה למסך הבית", ופותחים משם. בינתיים אפשר במייל.
מכרזים · רמת טראמפ · רמת טרמפ
לפי מכריע, נכון ל-07/11/2026: מכרז רמ"י 169/2026 ברמת טראמפ: 28 יח"ד, בנייה נמוכה/צמודת קרקע. מועד ההגשה עבר (02/11/2026). מקור: אתר רמ"י.
איך זה עובד: הגרלה ממוחשבת, לא מחיר. כל ההצעות מקבלות מספר סידורי בהגרלה, ואז נבדקות לפי סדר הקדימות בכל אוכלוסייה, עד שמתמלאת מכסת המגרשים. מכסות: בעלי מוגבלויות 3 מגרשים, מילואים לוחמים בני מקום תושבי היישוב 8, מילואים לוחמים בני מקום תושבי המועצה 5, מילואים לוחמים כלל הציבור 12 (סה"כ 28).
הרשמה והגרלה ל-28 מגרשים לבית פרטי אחד על כל מגרש (28 יח"ד), בבנייה עצמית ביישוב רמת טראמפ ברמת הגולן, יישוב קו עימות. אין תשלום על הקרקע, ומשלמים רק פיתוח: 313,687 ש"ח למגרש (במדד אוקטובר 2025), בתוך 90 יום. הזכייה מותנית גם באישור ועדת קבלה של המועצה האזורית גולן, והשתתפות בכנס היכרות של המועצה היא חובה להגשה. ההגשה עד 02/11/2026 בצהריים.
סיכום של מסמכים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה. המסמכים המחייבים הם חוברת המכרז ועדכוניה באתר רמ"י.
תכנית 219-0795401
התכנית משנה את התכנון של השכונה המזרחית של קלע אלון בגולן, כדי להתאים אותה לצרכים של השכונה הראשונה של היישוב רמת טראמפ. היא מעבירה ומארגנת מחדש מגרשי מגורים, מרחיבה דרכים, מקטינה את גודל המגרש המינימלי לבית ל-400 מ"ר, ומאפשרת להעביר תשתיות במגרשי המגורים (תקנון עמ' 2 ועמ' 9 סעיפים 2.1-2.2).
התכנית משנה את התכנון של השכונה המזרחית של קלע אלון בגולן, כדי להתאים אותה לצרכים של השכונה הראשונה של היישוב רמת טראמפ. היא מעבירה ומארגנת מחדש מגרשי מגורים, מרחיבה דרכים, מקטינה את גודל המגרש המינימלי לבית ל-400 מ"ר, ומאפשרת להעביר תשתיות במגרשי המגורים (תקנון עמ' 2 ועמ' 9 סעיפים 2.1-2.2).
אושרה: פרסום לתוקף בעיתונים 05/02/2021 (plan.json). תדפיס התקנון מ-19/01/2021שלבי הביצוע כפופים לשלבים בתכנית ג/15550. זמן ביצוע משוער 15 שנים מהאישור (תקנון עמ' 18 סעיף 7). הסכם התשתית קובע שעבודות הפיתוח יבוצעו בשני שלבים: שלב ראשון, הכשרת דרכים ומגרשים, ושלב שני, ריבוד וריצוף (חוברת עמ' 72 סעיף 9).
טבלת השטחים בתקנון
איך מתחלק השטח לפני התכנית ואחריה.
פרק 4 בתקנון, בשפה פשוטה
הייעודים בתכנית, ומה מותר בכל אחד. הייעודים שבמכרז מסומנים.
בית פרטי אחד לכל מגרש, עם מחסן וחניה כחלק מהבית, ואפשרות למרתף.
גינות, שבילים, מגרשי ספורט, מקלטים וחניות ציבוריות, ומעבר תשתיות.
מוסדות בריאות, דת, תרבות וחינוך, ומסחר קטן. גודל מקסימלי של מגרש מסחר 500 מ"ר בכל מתחם.
דרכים ציבוריות ומדרכות. היתר בניה בדרך מאושרת כפוף לתכנית מפורטת להסדרת הצמתים של כביש מע"צ.
28 המגרשים במכרז
לכל מגרש: שטח, דירות, שטח עיקרי ושירות, קומות, ומה מיוחד בו. בחרו שורה בטבלה כדי לראות את המגרש במפה.
| מגרש | שטח | יח"ד | עיקרי | שירות | קומות | במילים פשוטות |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 425 | 1 | 170סה"כ בנייה מעל...: 212 | 42 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-170 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (425 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 170 מ"ר (חישוב) |
| 200מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 474 | 1 | 190סה"כ בנייה מעל...: 237 | 47 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-190 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (474 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 190 מ"ר (חישוב) |
| 202מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 424 | 1 | 170סה"כ בנייה מעל...: 212 | 42 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-170 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (424 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 170 מ"ר (חישוב) |
| 203מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 425 | 1 | 170סה"כ בנייה מעל...: 212 | 42 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-170 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (425 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 170 מ"ר (חישוב) |
| 204מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 425 | 1 | 170סה"כ בנייה מעל...: 212 | 42 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-170 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (425 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 170 מ"ר (חישוב) |
| 205מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 425 | 1 | 170סה"כ בנייה מעל...: 212 | 42 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-170 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (425 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 170 מ"ר (חישוב) |
| 210מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 412 | 1 | 165סה"כ בנייה מעל...: 206 | 41 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-165 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (412 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 165 מ"ר (חישוב) |
| 241מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 434 | 1 | 174סה"כ בנייה מעל...: 217 | 43 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-174 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (434 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 174 מ"ר (חישוב) |
| 268מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 473 | 1 | 189סה"כ בנייה מעל...: 236 | 47 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-189 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (473 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 189 מ"ר (חישוב) |
| 269מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 473 | 1 | 189סה"כ בנייה מעל...: 236 | 47 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-189 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (473 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 189 מ"ר (חישוב) |
| 270מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 444 | 1 | 178סה"כ בנייה מעל...: 222 | 44 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-178 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (444 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 178 מ"ר (חישוב) |
| 271מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 425 | 1 | 170סה"כ בנייה מעל...: 212 | 42 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-170 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (425 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 170 מ"ר (חישוב) |
| 272מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 425 | 1 | 170סה"כ בנייה מעל...: 212 | 42 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-170 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (425 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 170 מ"ר (חישוב) |
| 273מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 425 | 1 | 170סה"כ בנייה מעל...: 212 | 42 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-170 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (425 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 170 מ"ר (חישוב) |
| 275מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 425 | 1 | 170סה"כ בנייה מעל...: 212 | 42 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-170 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (425 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 170 מ"ר (חישוב) |
| 276מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 425 | 1 | 170סה"כ בנייה מעל...: 212 | 42 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-170 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (425 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 170 מ"ר (חישוב) |
| 277מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 425 | 1 | 170סה"כ בנייה מעל...: 212 | 42 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-170 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (425 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 170 מ"ר (חישוב) |
| 278מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 445 | 1 | 178סה"כ בנייה מעל...: 222 | 44 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-178 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (445 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 178 מ"ר (חישוב) |
| 279מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 425 | 1 | 170סה"כ בנייה מעל...: 212 | 42 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-170 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (425 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 170 מ"ר (חישוב) |
| 280מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 425 | 1 | 170סה"כ בנייה מעל...: 212 | 42 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-170 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (425 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 170 מ"ר (חישוב) |
| 289מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 417 | 1 | 167סה"כ בנייה מעל...: 208 | 42 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-167 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (417 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 167 מ"ר (חישוב) |
| 290מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 423 | 1 | 169סה"כ בנייה מעל...: 212 | 42 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-169 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (423 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 169 מ"ר (חישוב) |
| 291מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 421 | 1 | 168סה"כ בנייה מעל...: 210 | 42 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-168 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (421 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 168 מ"ר (חישוב) |
| 292מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 430 | 1 | 172סה"כ בנייה מעל...: 215 | 43 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-172 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (430 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 172 מ"ר (חישוב) |
| 294מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 594 | 1 | 238סה"כ בנייה מעל...: 297 | 59 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-238 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (594 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 238 מ"ר (חישוב) |
| 295מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 514 | 1 | 206סה"כ בנייה מעל...: 257 | 51 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-206 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (514 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 206 מ"ר (חישוב) |
| 298מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 535 | 1 | 214סה"כ בנייה מעל...: 268 | 54 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-214 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (535 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 214 מ"ר (חישוב) |
| 300מגורים א' (בית פרטי, בנייה עצמית) | 520 | 1 | 208סה"כ בנייה מעל...: 260 | 52 | 2ועוד מרתף | 1 יח"ד, כ-208 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. זכויות לפי אחוזים משטח המגרש (520 מ"ר): 40% עיקרי, 10% שירות, סה"כ... תכסית עד 40% משטח המגרש, כלומר עד 208 מ"ר (חישוב) |
מקור: חוברת עמ' 4 (טבלת מגרשים) ועמ' 63 (נספח ב'1); תקנון 219-0795401 טבלה 5 עמ' 13. מספרים שחושבו ולא נקראו מסומנים "חישוב".
תנאים להיתר בתקנון ובחוברת
מה צריך להשלים לפני היתר בנייה, ומי אחראי לזה.
תנאי להיתר: אישור תשריט איחוד או חלוקה בוועדה המקומית, ואישור הוועדה המקומית לתכנית בינוי ופיתוח מפורטת לביצוע. תכנית פיתוח המגרש בקנה מידה 1:100 היא חלק מהבקשה להיתר.
תקנון עמ' 11 סעיף 4.1.2, עמ' 15 סעיף 6.3 ועמ' 17 סעיף 6.10 · כל המגרשיםאי אפשר להוציא היתרי בניה ביישוב מעבר ל-120 יחידות דיור, עד שיושלם בפועל הצינור שמחבר את שפכי היישוב למתקן של קיבוץ גונן, ומתקני הקצה לשפכים. תנאי להיתר בכל מקרה: תכנית ביוב מאושרת והתחלת ביצוע מתקני הקצה.
תקנון עמ' 16 סעיף 6.5 · כל המגרשיםהבטחת ניקוז כל השטח באישור רשות הניקוז. אישור אגף המים ברשות המקומית על חיבור הבניין לרשת. פתרון לפחי אשפה בתוך המגרש. בתחום ההשפעה של עורק הניקוז של נחל עורבים, היתר רק באישור רשות הניקוז.
תקנון עמ' 16 סעיפים 6.5-6.6 · כל המגרשים (תחום נחל עורבים כפי שמסומן בתשריט, לא נבדק לאילו מגרשים)תיאום עם חברת החשמל על חדר שנאים ועל מרחקי בנייה מקווי חשמל. חובה מקלט או ממ"ד, ואישור פיקוד העורף. התחייבות לביצוע דרישות הכבאות.
תקנון עמ' 15-16 סעיף 6.4, עמ' 17 סעיף 6.9 ועמ' 18 סעיף 6.12 · כל המגרשיםהאתר מוכרז אתר עתיקות 'נחל עורבים'. כל עבודה בתת הקרקע חייבת פיקוח של רשות העתיקות על חשבון הזוכה, וחפירות הצלה גם הן על חשבונו. ללא מפקח אסור לעבוד בתת הקרקע. רשות העתיקות כבר ביצעה חפירת הצלה במקרקעין ב-2023 ואין דרישה לחפירה נוספת, אבל האישור פג אחרי שלוש שנים אם העבודות לא התחילו.
חוברת עמ' 13-14 סעיף 4.2.6, נספח ט"ו עמ' 119-120 · כל המגרשיםהיתר בניה יינתן אחרי התחייבות לפינוי פסולת בנייה ועודפי עפר לאתר מורשה. תעודת גמר מותנית באישור של האתר על קבלת הפסולת.
תקנון עמ' 16-17 סעיף 6.8 · כל המגרשיםעלות לקונה
אין מחיר מינימום ואין מחיר הצעה. ההרשמה היא להגרלה. היישוב מסווג יישוב קו עימות, ולכן הזוכים פטורים לגמרי מתשלום על הקרקע (חוברת עמ' 41 סעיף 8.2 ועמ' 44 סעיף 8.5.8). בנספח ב' כתוב 'לא לתשלום' ליד מלוא ערך הקרקע של כל מגרש (בין 396,600 ל-671,200 ש"ח). משלמים רק הוצאות פיתוח לפי נספח ב'1.
| מתחם | שטח | מחיר מינימום | שומה | פיתוח | עלות במינימום* |
|---|---|---|---|---|---|
| 109 | 425 מ"ר | - | 417,000 ₪ | - | - |
| 200 | 474 מ"ר | - | 490,700 ₪ | - | - |
| 202 | 424 מ"ר | - | 415,300 ₪ | - | - |
| 203 | 425 מ"ר | - | 417,000 ₪ | - | - |
| 204 | 425 מ"ר | - | 417,000 ₪ | - | - |
| 205 | 425 מ"ר | - | 417,000 ₪ | - | - |
| 210 | 412 מ"ר | - | 396,600 ₪ | - | - |
| 241 | 434 מ"ר | - | 428,800 ₪ | - | - |
| 268 | 473 מ"ר | - | 489,000 ₪ | - | - |
| 269 | 473 מ"ר | - | 489,000 ₪ | - | - |
| 270 | 444 מ"ר | - | 444,900 ₪ | - | - |
| 271 | 425 מ"ר | - | 417,000 ₪ | - | - |
| 272 | 425 מ"ר | - | 417,000 ₪ | - | - |
| 273 | 425 מ"ר | - | 417,000 ₪ | - | - |
| 275 | 425 מ"ר | - | 417,000 ₪ | - | - |
| 276 | 425 מ"ר | - | 417,000 ₪ | - | - |
| 277 | 425 מ"ר | - | 417,000 ₪ | - | - |
| 278 | 445 מ"ר | - | 446,600 ₪ | - | - |
| 279 | 425 מ"ר | - | 417,000 ₪ | - | - |
| 280 | 425 מ"ר | - | 417,000 ₪ | - | - |
| 289 | 417 מ"ר | - | 404,300 ₪ | - | - |
| 290 | 423 מ"ר | - | 413,600 ₪ | - | - |
| 291 | 421 מ"ר | - | 410,200 ₪ | - | - |
| 292 | 430 מ"ר | - | 423,800 ₪ | - | - |
| 294 | 594 מ"ר | - | 671,200 ₪ | - | - |
| 295 | 514 מ"ר | - | 550,900 ₪ | - | - |
| 298 | 535 מ"ר | - | 582,200 ₪ | - | - |
| 300 | 520 מ"ר | - | 559,300 ₪ | - | - |
ארכיון המכרזים של רמ"י
מה קרה כשרמ"י שיווקה מגרשים אחרים באותה תכנית. מסלולים שונים (מחיר למשתכן, דיור להשכרה) הם בתנאים אחרים, ולכן המחירים שם אינם מדד לשוק החופשי.
| מכרז | מה נמכר | זכייה / שומה |
|---|---|---|
| 116/2025 ועדה 11/11/2025 · הרשמה והגרלה | בנייה נמוכה/צמודת קרקע, 24 יח"ד, 24 מתחמים | נרשמו זוכים ב-13 מתוך 24 |
הנתונים מאתר רמ"י, בלי שמות מציעים. הסכומים לפני מע"מ ובלי פיתוח.
חוברת המכרז
תנאים שעולים כסף או זמן, ודברים חריגים שמצאנו במסמכים.
הזכייה בהגרלה לא מקנה זכות במגרש. הוועדה של המועצה יכולה לדחות, ויש מיון ואבחון ככל שהרשות המקומית דורשת. אם נדחית, אפשר לקבל בחזרה את הערבות או להגיש השגה, והתהליך מאריך את הזמן.
חוברת עמ' 38-40 סעיף 7.7סכום אחד בבת אחת למועצה, צמוד למדד תשומות הבנייה. איחור מבטל את הזכייה והערבות עלולה להיחלט. אין חשבונית מס על התשלום (קבלה בלבד), ולכן אי אפשר לנכות מס תשומות.
חוברת עמ' 41-42 סעיפים 8.3.2-8.3.9; נספח ב'1 עמ' 63עבודות הפיתוח באחריות החברה הכלכלית ליישובי הגולן, והזוכה לא יכול לתבוע את רמ"י על איחור. אין היתרים מעבר ל-120 יח"ד עד שיושלם צינור הביוב לקיבוץ גונן.
חוברת עמ' 41 סעיף 8.3.1; תקנון עמ' 16 סעיף 6.5אסור להעביר זכויות 7 שנים מהמועד הקובע. חייבים להתגורר בבית 5 שנים מסיום הבנייה, ואסור להשכיר. הפרה היא הפרה יסודית של ההסכם.
חוברת עמ' 45 סעיף 9.3סיום בנייה בתוך 48 חודשים מיום אישור העסקה. אורכה רק לפי פרק 5.7 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
חוברת עמ' 44 סעיף 9.1פיקוח ארכיאולוגי בכל עבודת תת קרקע (במכתב: 1,600 ש"ח ליום, הערכה של 4 ימים לפעולה שאושרה). חפירות הצלה נוספות עלולות לעכב, ובלי פיצוי.
חוברת עמ' 13-14; נספח ט"ו עמ' 119מסמכים
רוצים לבדוק מקדמים, שווי למ"ר והכרעות של שמאים מכריעים באזור?
שאלו את מכריעהמידע רוכז ועובד ממסמכים ציבוריים לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר. הוא אינו מחליף בדיקה עצמאית של מסמכי המכרז, שמאי מקרקעין מוסמך ועורך דין.
המסמכים המחייבים הם חוברת המכרז, נספחיה ועדכוניה באתר רמ"י. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד, ומכריע אינה אחראית לכל החלטה, הפסד או נזק שייגרמו ממנו.
עוד במכריע